云南省公路工程监理咨询有限公司关于昆明市五华区华山南路103号旁商铺

租赁公告

根据我公司租赁需要，现就云南省昆明市华山南路103号旁商铺公开租赁，现邀请符合条件且有意向的潜在承租人参与竞租。具体事宜公告如下：

一、出租标的基本信息及相关要求

出租标的类型为商铺，位于云南省昆明市五华区华山南路103号旁，为临街通间，面积9m²（长3m×宽3m），无隔断，两面开门。

出租标的无独立电表，未安装供、排水设施，需由承租人自行安装独立电表及供、排水设施，费用由承租人承担，出租人就此免租金1个月。

出租标的内不得使用明火，不得用于有污染的重油烟餐饮经营，且经营业态须符合国家卫生、环保、消防安全要求，符合商铺所在辖区行政单位管理要求。

二、租赁期限及起租价

1.租赁期限：3年。根据承租人履约情况，每年签订1次补充合同。

2.起租价：14580元/年（即：1215元/月），竞租人的报价不得低于起租价，否则报价无效。出租标的租赁期内不收取物业费，水费、电费等相关费用支出均由承租人自行承担，不包括在房租内。

三、对竞租人的资格要求

1.竞租人为依法注册并有效存续的法人或其他组织：具有有效的营业执照或其他组织法定证明文件，在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单（网址：http://www.creditchina.gov.cn）。

2.竞租人为自然人：具有有效身份证件（如身份证等），为（或视为）完全民事行为能力人（即：十八周岁以上的成年人为完全民事行为能力人；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人）。

四、租赁公告的发布

本次租赁公告在云南省公路工程监理咨询有限公司官网、微信公众号上公开发布，并在出租标的大门处粘贴。

公告期自租赁公告发布之日起10天（即：2024年11月22日9：00—2024年11月30日17：00分），公告期满如无竞租人参与竞租或参与竞租的竞租人均未能与承租人签订租赁合同的，以5个工作日为一个周期进行延期，直至完成租赁为止，延期内出租人有权修改起租价。

出租人不组织现场踏勘，公告期内潜在承租人可自行前往出租标的进行现场踏勘。

五、租金支付方式及要求

半年支付，由承接租人于合同签订之日起10内将首期租金汇款到公司基本账户。

六、标的交接

自承租方付清首期租金（扣除免租期后的实际租金）及履约保证金之日起【10】日内，出租方按标的现状与承租方交接。

七、获取租赁公告附件的方式与要求

公告有效期内每日9:00时-17:00时，有意向参与竞租的潜在承租人可按照本公告“第九条”公布的联系方式，与联系人联系获取租赁公告附件。

八、递交竞租文件的时间、地点及相关要求

竞租人于2024年12月2日14：30时，将密封完好的竞租文件（1份，竞租文件格式详见本公告）递交至云南省公路工程监理咨询有限公司301会议室（地址：云南省昆明市五华区华山南路103号。）

出租人于2024年12月2日15：00时在云南省公路工程监理咨询有限公司301会议室公开组织竞租，请竞租人按时参加。

九、联系方式

出租人：云南省公路工程监理咨询有限公司

地  址：云南省昆明市五华区华山南路103号402室

联 系 人：严师

电    话：13577185116

附件：1.成交规则

2.竞租文件格式（适用于竞租人为依法注册的法人或其他组织）

3.竞租文件格式（适用于竞租人为自然人）

云南省公路工程监理咨询有限公司

                                                    2024年11月22日

附件1：成交规则

出租人组建的评审小组，按照租赁公告的要求对竞租人递交的竞租文件组织初步评审，对通过初步评审的竞租人按照以下所列情形确定承租人或继续组织租赁。初步评审的内容包括竞租文件的格式、竞租人的资格、报价等是否符合租赁公告的相关要求。

情形一：至竞租文件递交截止时间，无竞租人参与竞租或所有竞租人递交的竞租文件经评审小组评审，均不符合租赁公告要求的，出租人按租赁公告“第四条”要求继续组织租赁。

情形二：至竞租文件递交截止时间，仅有1个竞租人参与竞租，且竞租文件经评审小组评审符合租赁公告要求；或有2个及以上竞租人参与竞租，仅有1个竞租人的竞租文件经评审小组评审符合租赁公告要求的，出租人以竞租人递交的竞租文件及租赁公告相关要求为基础，与符合租赁公告要求的竞租人进行合同谈判，双方就合同条款达成一致意见，则签订租赁合同；若双方就合同条款不能达成一致意见，出租人按租赁公告“第四条”要求继续组织租赁。

情形三：至竞租文件递交截止时间，有2个及以上竞租人参与竞租，且经评审小组评审有2个及以上竞租人的竞租文件符合租赁公告要求的，出租人对符合租赁公告要求的竞租文件，按照竞租人报价由高到低的顺序，优先与报价高的竞租人以竞租文件及租赁公告相关要求为基础，进行合同谈判，双方就合同条款达成一致意见，则签订租赁合同；若双方就合同条款不能达成一致意见，出租人依序与其他竞租人进行合同谈判，直至签订租赁合同；若所有竞租人就合同条款均不能达成一致意见，出租人按租赁公告“第四条”要求继续组织租赁。

若2个及以上竞租人报价一致，且评审小组认为有必要的情况下，可以要求竞租人再次进行报价，直至报价出现差异为止。

附件2：竞租文件格式（适用于竞租人为依法注册的法人或其他组织）

云南省公路工程监理咨询有限公司

昆明市五华区华山南路103号旁商铺租赁

竞租文件

竞租人：                       （全称，加盖单位章）

一、报价函

致：云南省公路工程监理咨询有限公司

根据 云南省公路工程监理咨询有限公司昆明市五华区华山南路103号旁商铺租赁公告 相关内容及要求，经我方研究，愿意按照            （元/年）的报价，承租贵公司位于云南省昆明市五华区华山南路103号旁商铺，并按照双方签订的租赁合同履行相关权利与义务。

竞租人：                                （全称，加盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：              （亲笔签名）

日期：       年       月       日

二、营业执照或其他组织法定证明文件

此处附竞租人营业执照或其他组织法定证明文件彩色扫描件或复印件并加盖单位章。

三、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书

（一）法定代表人身份证明

竞租人名称：                                

竞租人地址：                                

姓名：          性别：        是           （竞租人名称）的法定代表人。

特此证明。

竞租人：                            （全称，加盖单位章）

法定代表人：              （亲笔签名）

日期：       年       月       日

（二）法定代表人授权委托书

云南省公路工程监理咨询有限公司：

           （竞租人名称）           （法定代表人姓名、职务）授权       （被授权人姓名）为我方参与“云南省公路工程监理咨询有限公司昆明市五华区华山南路103号旁商铺租赁 ”项目的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关竞租、签订合同以及执行合同等一切事宜。

竞租人：                            （全称，加盖单位章）

法定代表人：              （亲笔签名）

授权代表签字：                  （亲笔签名）

日  期：     年    月    日      

注：1.如果由竞租人的法定代表人签署竞租文件的，则不需提交授权委托书；

2.授权委托书时间应在法定代表人身份证明同期或之后。

四、竞租人的信誉情况

此处附竞租人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图复印件，若竞租人为事业单位的，无须提供。

附件3：竞租文件格式（适用于竞租人为自然人）

云南省公路工程监理咨询有限公司

昆明市五华区华山南路103号旁商铺租赁

竞租文件

竞租人：                       （亲笔签名，加按手印）

一、报价函

致：云南省公路工程监理咨询有限公司

根据 云南省公路工程监理咨询有限公司昆明市五华区华山南路103号旁商铺租赁公告 相关内容及要求，经我方研究，愿意按照            （元/年）的报价，承租贵公司位于云南省昆明市五华区华山南路103号旁商铺，并按照双方签订的租赁合同履行相关权利与义务。

竞租人：                       （亲笔签名，并加按手印）

日期：       年       月       日

二、竞租人身份证件

此处附竞租人身份证件（如身份证等）彩色扫描件或彩色复印件，且在身份证件彩色扫描件或彩色复印件上亲笔签名并加按手印。